买新房住宅哪些费用

购买新房住宅需要支付的费用主要包括以下几项：

契税：

契税是根据房屋成交价格来计算的，通常税率为1.5%至3%。具体税率根据房屋类型、购房面积以及是否为购买者的首套房而有所不同。例如，普通住宅且面积在90平方米及以下的首套房可以享受1%的优惠税率。

印花税：

印花税为购房总价的0.05%，在订立合同时缴纳。

住宅专项维修资金：

这笔费用用于住宅共用部分的维修和更新，缴纳比例通常为房屋成交价的2%至3%。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

交易手续费：

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

评估费：

如果办理按揭贷款，需要支付购房总价的0.2%至0.5%作为评估费。

保险费：

根据贷款年限和贷款额度计算，通常为总房款的0.1%乘以贷款年限乘以50%。

公证费：

贷款额乘以0.03%。

抵押登记费：

一般为100元。

物业管理费：

根据物业公司的收费标准确定，通常在收房时一次性缴纳一年的费用。

装修保证金：

为确保装修过程中不损坏公共设施，开发商可能会收取一定金额的装修保证金，装修完成后退还。

面积补差费：

如果实测面积与合同面积有误差，需要按照房价补交房款或退还部分房款。

水、电、煤气等安装费用：

通常由物业公司代收。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。