小区房子能住多久

小区房子的居住年限主要 取决于产权年限、房屋质量、使用和维护情况等多种因素。以下是相关信息的总结：

产权年限

商品住宅的产权年限一般为70年。

商住房的产权年限一般为50年。

纯商业房的产权年限一般为40年。

使用年限

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，通常为50年。

土地使用权出让的地块年限一般为70年，但实际居住时，房子可能已经没有70年的产权了。

续期问题

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用依照法律、行政法规的规定办理。

房屋质量

如果房屋在居住期间出现严重质量问题，政府可能会进行拆迁，并给与相应补偿。

房屋的老化速度比预期快，很多房屋在30年后就需要进行大修。

建议

购买房屋时，了解产权年限和使用年限，确保购买的房屋符合自己的居住需求。

定期检查和维护房屋，延长房屋的使用寿命。

关注土地使用权续期政策，确保在产权到期后能够顺利续期。

综上所述，小区房子的居住年限主要取决于产权年限和房屋质量，一般住宅可以居住70年，但实际居住情况可能会受到多种因素的影响。