按揭房子贷款多久下来

按揭房子贷款的下来时间主要取决于贷款类型、银行的政策、以及申请过程中的一些具体情况。以下是一些常见情况下的贷款发放时间：

商业贷款

一般情况下，商业贷款从提交资料开始到放款需要2周到1个月的时间。

如果银行银根紧，例如年底申请贷款，放款时间可能会延长到2-5个月。

公积金贷款

公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，其审批和放款时间一般需要15个工作日到1个月左右。

二手房贷款

二手房贷款在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。

如果银行额度不足，可能需要等待一个月左右的时间。

新房贷款

新房贷款在资料齐全且符合银行要求的情况下，一般3天内会回复贷款申请，并要求提交相关资料，签订贷款合同后1-2个月放款。

特殊情况

如果遇到政策变化或其他特殊情况，贷款审批和放款时间可能会延长。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性。

选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的审批和放款时间可能有所不同。

沟通确认：在贷款申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。

希望这些信息对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的咨询，建议直接联系相关银行或贷款机构。