什么是非住宅楼

非住宅楼是指 除了住宅以外的非居住用房屋。这些房屋包括办公用房、商业用房、厂房仓库等。非住宅房屋主要用于工业、交通、仓储、商业、金融、信息、教育、医疗卫生、科研、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育、机关事业办公、军事等用途。

具体来说，非住宅楼可以分为以下几类：

办公用房：

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，如写字楼等。

商业服务用房：

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业用房：

包括厂房、仓库等直接用于生产或为生产配套的各种房屋。

非住宅楼的土地使用年限一般为40年或50年，而住宅一般为70年。在购买非住宅楼时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，不影响买房资质审核时的套数计算。