新房交房注意哪些事项

新房交房时，您需要注意以下事项：

检查房屋结构与质量

仔细检查地板、墙面、天花板等关键区域是否有裂缝、渗水或空鼓等问题。

重点关注水电系统，确保线路畅通无阻，水龙头等卫生设施无漏水现象。

检查门窗的密封性和安全性，确保门窗锁具完好可靠。

核对面积与层高

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积。

检查实际层高是否与合同一致，通常取4~5个点进行测量。

检查墙地面空鼓与裂缝

仔细敲打墙面各处，听到空空的声音即为空鼓，并用记号笔标出。

检查墙面地面是否有裂缝，查看平整度。

检查下水口与防水

用盆水向各个下水口灌水，检查水流是否通畅，确保地面无积水。

检查墙面地面渗水情况，特别是厨房、卫生间顶面、墙面和阳台的顶部和管道接口。

进行防水实验，确保卫生间、厨房等使用水频繁的区域无渗水情况。

检查电路设施

仔细检查电闸，用万用表测量各个强弱电是否通畅。

检查电视、电话线路接口，确保插座中有线且牢固。

门窗灵活性与隔音

检查门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边是否平行。

关上门窗，听听隔音效果，了解密封程度。

检查地面平整度与地漏排水

查看地面是否平整，直接影响装修效果和使用寿命。

检查地漏排水是否通畅，避免堵塞。

检查卫生间下水管防火圈

确认卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。

验收文件与手续

办理商品房交接手续，确保开发商出示相关证明文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

核实面积实测表，确保房屋实际面积与合同一致。

及时书面催告与法律责任

若开发商迟延交房，应先催告，催告后3个月仍不交房可要求退房。

建议您在交房前仔细检查各项内容，并在交接时要求开发商提供完整的证明文件，以确保您的权益得到保障。