房产中介收取哪些

房产中介主要收取以下几类费用：

佣金收入

房屋买卖业务：按照成交价的一定比例收取佣金，通常在1%至2.5%之间，具体比例根据成交金额的不同而有所调整。例如，深圳的佣金比例为2%，而某些情况下，如北京，可能会对房东和买家双收佣金。

房屋租赁业务：佣金相对较低，通常为月房租的一半左右，此外还可能包括空置期奖励和开单奖励等。

服务费及其他附加费用

中介服务费：这是交易双方都需要支付的费用，通常为房屋成交价格的1%至2%。

贷款服务费：在贷款过程中，房产中介可能会收取贷款咨询费、资料准备费、贷款审批协助费等，这些费用虽然单项不高，但累加起来也是一笔不小的开支。

评估费：包括房地产价格评估费和土地价格评估费，通常根据评估标的额的不同而有所差异，不足300元的按300元收取。

担保费：部分中介公司会额外收取0.5%的交易保障服务费，即所谓的“担保费”。

代办房地产登记服务收费：最高不超过500元/宗。

其他附加费用：可能还包括一些额外的服务费用，如房屋检查费、合同工本费等。

其他费用

平台费：房产中介在成交房屋后，可能需要支付一定比例的平台费用，这也会影响到中介的实际收入。

需要注意的是，房产中介的收费标准可能因地区和公司而异，具体收费项目和服务内容应以当地政策和合同约定为准。消费者在选择房产中介时，应详细询问并了解清楚各项费用，以避免不必要的纠纷。