按揭风险如何化解

在处理按揭风险时，可以采取以下措施来化解风险：

选择信誉良好的开发商和贷款机构

确保购房合同和贷款合同的合法性和有效性。

选择信誉好、放款速度快的银行进行贷款。

贷款前不要动用公积金

保持公积金账户余额，以便在需要时申请公积金贷款。

避免提前还款

根据规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

还贷困难时寻求帮助

如果出现偿债困难，及时向银行申请延长借款期限。

保管好借款合同和借据

妥善保存这些法律文件，避免丢失。

二手房按揭风险规避

选择实力雄厚的中介机构作为担保人。

建立资金保障机制，确保资金在交易过程中的安全。

使用银行提供的相关业务，如资金监管服务。

选择正规中介公司，确保交易合法性和安全性。

注意资金安全和支付方式，避免直接交付资金给卖家。

确认房屋无查封情况，并在合同中明确约定相关事项。

建立风险防范机制

从法律和制度层面，建立商业银行信贷风险防范的外部法律机制和内部管理机制。

通过上述措施，可以在一定程度上降低按揭过程中的风险，确保交易的顺利进行和贷款的安全。