租赁税费是什么

租赁税费是指房屋出租人需要缴纳的税费，包括以下几种：

增值税

一般纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易征收5%征收率，或按5%预征率预缴。

出租2016年4月30日后取得的不动产，按一般计税9%税率，或按3%预征率预缴。

小规模纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，按5%征收率减按1.5%。

个体工商户出租住房，按5%征收率减按1.5%。

企业出租房屋、个体工商户出租非住房，按5%征收率。

其他个人：

出租住房：5%征收率减按1.5%。

房产税

个人出租住房按4%的税率征收房产税。

非住房则适用12%的税率。

城镇土地使用税

个人出租住房免征城镇土地使用税。

非住房需要根据房屋土地面积和适用的土地等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税。

附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

印花税

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

个人所得税

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

总结：

房屋租赁涉及的税费包括增值税、房产税、城镇土地使用税、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、印花税和个人所得税。具体税率和征收方式根据租赁类型（住房、非住房）、纳税人身份（一般纳税人、小规模纳税人、其他个人）以及租赁期限等因素有所不同。建议出租人在签订租赁合同时，详细了解相关税收政策，确保合法合规经营。