遗产赠与怎么缴税

遗赠房产的税收主要包括以下几项：

继承权公证费用

费用为继承人所继承的房地产评估价的2%，最低不低于200元。

房地产继承过户税费

包括合同印花税（按房产评估价的0.05%）、登记费（100元）和权证印花税（5元）。

契税

法定继承人继承房地产免契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。

其他可能的费用

房地产价值评估费（按房产价值差额定律累进计算）。

土地增值税（如果适用）。

个人所得税（如果过户房产进行出售）。

建议

非法定继承人：在办理遗赠房产过户时，应提前了解并准备好所有相关税费，以确保流程顺利进行。

法定继承人：虽然免缴契税，但仍需关注其他可能的费用，如继承权公证费和过户税费。

咨询专业人士：在办理遗赠房产过户前，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规并优化税务成本。