什么是房过户

房产过户是指 将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。这个过程可以发生在买卖、赠与、继承等多种情况下。房产过户通常需要通过房地产交易部门进行，并需要支付一定的税费和相关费用。

签订买卖合同：

买卖双方需协商一致，签订书面买卖合同。合同应包括房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等内容。

支付购房款：

买方按照约定支付购房款，卖方提供相应的收据或发票。

确定交易意向：

买卖双方需确定交易意向，并准备相关的房产证明文件，如房产证、土地使用证、身份证、户口本等。

评估：

买卖双方携带身份证、房产证等证件到行政服务中心进行评估。

填写申请表：

买卖双方填写买卖申请表，并在工作人员面前签字确认。

办理过户手续：

在房管局指定的交易去过户，并交纳相应的税费。

领取新房产证：

完成过户手续后，买方将领取新的不动产权证书，即房产证。

通过以上步骤，房产的所有权将合法地从原所有人转移到新所有人名下，确保交易的合法性和有效性。对于购房者而言，完成房产过户手续意味着真正拥有了房产的所有权，可以享受到房屋带来的各项权益；而对于卖方来说，则是确保交易款项安全到账，避免潜在的法律纠纷。