房屋评估要哪些资料

房产评估通常需要以下资料：

房屋所有权复印件：

证明房屋所有权的法律文件。

国有土地使用证复印件：

证明土地使用权的法律文件。

房屋所有权人身份证复印件：

确认房屋产权人的身份。

不动产登记证书：

如果没有房屋所有权证和国有土地使用证，则提供此证书。

房屋买卖合同或租赁合同 （如适用）：涉及房产交易或出租的情况。

房屋平面图和结构图：

展示房屋布局和结构的图纸。

房屋照片：

包括内外部照片，以展示房屋实际情况。

装修情况说明（如有装修）：提供装修详细情况和费用清单。

物业管理费、维修基金等费用缴纳凭证：

证明房屋维护状况。

房屋历史交易记录：

了解房屋过去的价格走势。

周边环境资料：

包括交通、学校、医院、商业设施等信息。

市场比较法所需的资料：

包括同区域类似房产的成交价格等。

企业法人及经济行为相关文件：

包括营业执照、税务证明、公司章程、企业基本情况调查表、股东大会或董事会决议等。

资产与负债清查资料：

包括固定资产入账调查表、资产评估申报表、会计报表、审计报告、出纳员声明书、现金盘点表、银行存款对账单等。

其他特定资料：

根据房屋类型、用途和所在地区的不同，可能还需要提供其他特定资料，如农村土地建设用地使用权证、宅基地上准建房屋的批示手续、村委会出具的宅基地取得时间和使用人证明等。

请注意，具体所需资料可能因房屋类型、用途和所在地区的不同而有所差异。建议在进行评估前，详细咨询相关评估机构或专业人士，以确保提供完整且准确的资料。