购房逾期怎么算

购房逾期的违约金计算方式主要 取决于合同中的约定。如果合同中有明确的违约金条款，那么通常按照该条款执行。以下是两种可能的计算方式：

合同中有约定的情况

如果合同中已经明确了逾期支付购房款的违约金数额或计算方法（例如，迟延支付购房款按迟延付款金额的日万分之五支付违约金），则直接按照合同约定履行即可。

合同中没有约定的情况

如果合同中没有约定违约金数额或计算方法，则按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

此外，如果开发商违约（例如延期交房），则通常按照延期交付的1/10000支付违约金。

建议

仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同中的违约金条款，确保清楚了解违约金的计算方式和金额。

咨询专业律师：如果对合同中的违约金条款有疑问或认为存在不公平的情况，可以咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。

保留证据：在发生逾期付款或交付房屋的情况下，及时保留相关证据，如付款记录、合同文本等，以便在维权过程中使用。