2014过户费怎么算

2014年过户费的计算方式如下：

契税

90平方米以下首次购房的按房款的1%缴纳；

90—140平方米按房款的1.5%缴纳；

140平方米以上按房款的3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房款的5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房款的1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房款的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

80.00元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

其他费用

印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

核档费：50元/宗。

营业附加税：包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；缴纳费用：1.36元/平方米。

总结：

买方需缴纳：契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税。

卖方需缴纳：营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、印花税、核档费、营业附加税。

建议在办理过户手续时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的税费计算方式和费用明细。