抵押贷款多久能

抵押贷款的期限主要 取决于多种因素，包括借款人的还款能力、抵押物的类型和价值、以及贷款类型。以下是一些具体的贷款期限规定：

普通住房抵押贷款

最长贷款期限为20年。

经营性抵押贷款

最长贷款期限为30年。

二手房抵押贷款

最长贷款期限为20年。

新房抵押贷款

最长贷款期限为30年。

抵押物的保值时间

抵押物的保值时间越短，可以申请的抵押分期时间也会越少。例如，如果借款人年龄为40岁，最长可以申请的抵押贷款时间为25年。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，但抵押贷款的期限可以长达30年。

建议

在选择抵押贷款期限时，借款人应根据自身的还款能力、抵押物的价值以及未来的财务规划进行综合考虑，以确保选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意不同贷款机构的具体政策和要求，以确保贷款申请的顺利进行。