二手房交易需要什么证件

二手房交易需要准备以下证件：

买方需要携带的证件资料：

1. 身份证（包括境外人士护照、居留证）；

2. 户口本（包括已婚者的结婚证或未婚证明）；

3. 契税完税证明；

4. 如果是已婚，还需提供夫妻双方的户口本；

5. 如果是离异，需提供离婚证、离婚协议，以及未成年子女的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1. 身份证（包括境外人士护照、居留证）；

2. 房产证；

3. 如果房产有多个共有权利共有人，需要共有人到场签字或提供未到场权利人的公证委托书；

4. 如果是继承过户的房产，还需提供原房产证复印件和继承公证书。

其他可能需要的文件：

1. 房屋买卖合同；

2. 房地产评估报告（如有需要）；

3. 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

4. 房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

5. 如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

6. 非一户一表的房屋可能需要居委会或物业的更名手续。

请根据当地房地产交易规定和实际情况准备相应的文件。需要注意的是，不同地区可能有细微差别，建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息