房产中介服务有哪些

房产中介服务主要包括以下几个方面：

房地产咨询：

提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。

房地产评估：

结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格作出估价。

房地产经纪：

为委托人提供房地产信息和居间代理业务，包括介绍客户、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现。

房屋买卖：

代理二手房的买卖业务。

按揭贷款：

提供按揭贷款的融资服务。

物业出租：

代理房屋写字楼等物业的出租业务。

物业管理：

提供房屋银行管理、物业管理等增值服务。

置业投资建议：

提供置业投资建议，帮助客户做出更优的置业选择。

行情调查：

收集、调查、征询买卖价格的行情，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等。

使用状况调查：

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷等，确保房屋的真实情况。

权籍调查：

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录。

确定成交意向：

陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向，进行签约指导、见证等。

办理产权过户：

协助双方当事人办理产权过户手续，包括资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

这些服务内容涵盖了房地产交易的全过程，从信息提供、价格评估到实际交易，以及后续的产权过户和物业管理等，为客户提供全方位的专业服务。