离婚贷款买房怎么分配

离婚时贷款购买的房产分割主要依据《民法典》的相关规定，具体处理如下：

婚前按揭买房

婚前个人财产购买：如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且房产证上仅登记了该方名字，则该房屋属于该方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割房屋本身，但有权要求对方返还其在婚后共同还贷部分的一半，以及对应房屋增值部分的一半。

婚前个人财产购买，婚后共同还贷：如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，则婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，房屋归婚前购房方所有，但需补偿另一方婚后共同还贷部分及其对应增值部分的一半。

婚后按揭买房

夫妻共同财产购买：如果婚后一方以夫妻共同财产购房并共同还贷，无论房产证登记在哪方名下，该房产都应视为夫妻共同财产。离婚时，房产应按照夫妻共同财产进行分割，通常情况下，房产所有者需支付另一方婚后共同还贷部分的一半，以及对应房屋增值部分的一半。

父母出资购房：如果婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。离婚时，房产应按照双方父母的出资比例进行分割。如果当事人另有约定，按照约定办理。

建议

在离婚涉及贷款购买的房产分割时，建议双方尽量通过协商达成一致意见。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，法院会根据具体情况进行判决，确保双方权益得到合理保障。同时，建议咨询专业律师，以便更准确地了解相关法律规定和操作流程。