住宅交房需要哪些资料

在房屋交付时，房地产开发企业需要向买受人提供以下文件：

《住宅质量保证书》：

根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，开发商必须提供该文件，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》：

同样根据上述规定，开发商还需提供该文件，详细说明住宅的使用方法、维护保养要求等。

房屋交接书：

在房屋验收合格后，开发商与买受人签署房屋交接书，确认房屋已经按照合同及补充协议约定的条件交付。

相关规划许可证和施工许可证：

开发商需出示《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》和《建设工程施工许可证》等文件，证明项目的合法性。

房产测绘报告：

根据实际测绘的面积结果，开发商需向房管局交易部门提供测绘报告，以便办理房屋产权证书。

其他必要文件：

根据具体情况，开发商可能还需提供其他文件，如《商品房销售（预售）许可证》、契税缴纳发票、大修基金发票等。

业主在接收房屋时，需要提供的资料包括：

购房合同：

业主需携带房屋买卖合同原件。

身份证明：

业主需提供身份证原件，如果是未成年人，还需携带父母的身份证、结婚证及监护证明。

收款收据：

业主需提供缴纳房款的收据原件。

其他相关文件：

根据具体情况，业主可能还需提供不动产登记查询记录、契税缴纳发票等文件。

总结来说，房屋交付时，开发商和业主各自需要提供一系列文件和资料，以确保交付过程的合法性和规范性。建议业主在交房前仔细核对所需文件，并在验收房屋时仔细检查房屋质量和相关设施，确保符合合同约定的交付条件。