揭阳小产权有哪些

揭阳的小产权房主要包括以下几种类型：

在集体建设用地上建成的房屋：

这类房屋通常是以农民集中上楼或搬迁安置的名义建造的，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

宅基地上建成的房子：

这类房屋由农民在自家的宅基地上自行筹资兴建，属于自有专用房。这类房屋同样没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

集体土地上自行开发建设的统建房：

这类房屋由村委会和村民在集体土地上自行开发建设的，村民既是建造者，也是股东，可以得到相应分红。这类房屋也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

开发商与村集体合作建设的楼盘：

这类房屋由开发商出钱，村集体出地，两方合作建设的楼盘，经过合理规划，有相关物业管理甚至是配套设施。这类房屋同样没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

占用耕地违法建设的房子：

这类房屋是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。

军产房：

在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

需要注意的是，小产权房存在诸多风险，如无法取得合法产权、产权纠纷、拆迁补偿等问题。因此，在购买小产权房时，应充分了解其性质及潜在风险，谨慎决策。