商业公寓税多少钱

商业公寓出售需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

增值税及其附加税：按照合同价与买入价的差额计算，税率为5.6%。

土地增值税

土地增值税按照合同价与买入价的差额计算，具体税率根据增值额的不同而有所差异：

增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%但未超过100%的，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%的，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

个人所得税

个人所得税可以选择按照交易总额的1%计算或者差价的20%计算。如果公寓持有时间超过五年，并且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

契税

契税按照房屋成交价的3%缴纳。

印花税

印花税按照买卖房屋价款的0.05%计算，买卖双方都需要缴纳。

土地出让金

土地出让金按照房屋成交价的1%缴纳。

其他费用

交易费：通常为3元/平方米，但一般需要买房人把双方的交易费都交了，即6元每平米。

房屋登记费：80元/件。

建议

在出售商业公寓时，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，以确保了解最新的税收政策，并准确计算应缴纳的税费。此外，持有时间是否超过五年以及是否为家庭唯一住房也会对税费的计算产生重要影响。