首套房要交多少税费

购买首套房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

税率：根据最新政策，从2024年12月1日起，无论是首套房还是二套房，只要面积不超过140平方米，契税税率都将统一调整为1%。如果面积超过140平方米，契税税率则为1.5%。

计算方式：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。

房屋买卖交易手续费

计算方式：根据房屋建筑面积不同，手续费也有所不同。购买建筑面积在120平方米以下的商品房，交易手续费为每件500元；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，交易手续费为每件1500元；购买建筑面积在5001平方米以上的商品房，交易手续费为每件5000元。

买卖合同印花税

税率：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

计算方式：印花税 = 房屋成交价格 × 0.05%。

公共维修基金

税率：购买房屋时，需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

计算方式：公共维修基金 = 房屋成交价格 × 2%。

房屋权登记费

费用：按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。

计算方式：房屋权登记费 = 房屋建筑面积 × 0.3元/平方米。

房屋权证印花贴税和权证工本费

费用：领取房屋权证和土地使用证时，每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

建议

了解当地政策：由于各地区的具体政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地相关部门，以获取最准确的税费信息。

准备齐全材料：购房时需提供能够证明是家庭首套房的材料，如户口簿、结婚证等，以便享受相关优惠政策。

通过以上信息，您可以更全面地了解购买首套房所需交纳的税费，并做好相应的准备。