房贷如何贷款多久放款

房贷的放款时间主要受到多种因素的影响，包括银行资金状况、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、以及具体的审批和办理流程。以下是一些具体的放款时间情况：

正常情况下的放款时间

如果银行资金比较充裕，在贷款审批通过之后1~2个星期基本上可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

对于购买预售楼盘的商业贷款，如果资料齐全且无问题，银行会在3天内回复贷款申请，之后大约需要2周到1个月的时间完成放款。

银行资金紧张时的放款时间

在银行资金紧张的情况下，房贷放款时间可能会比较长，有时甚至需要半年以上的时间才能放款。

公积金贷款的放款时间

公积金贷款的放款时间通常较长，从申请到放款可能需要1到2个月甚至更长时间，这主要取决于公积金贷款的审批流程和银行的工作效率。

商业贷款的放款时间

商业贷款的放款时间相对较短，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。

综合因素的影响

房贷的放款时间还受到贷款人提交资料的详细程度、银行审批效率、以及是否为一手房或二手房等因素的影响。

建议

提前准备：贷款人应提前准备好所有必要的贷款资料，并确保资料的真实性和完整性，以加快审批速度。

选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的放款时间特点。

关注银行通知：在贷款审批过程中，保持与贷款银行的沟通，及时关注贷款进度和放款时间。

综上所述，房贷的放款时间因各种因素而异，通常在1周到2个月之间，但在特殊情况下可能会更长。因此，建议贷款人在申请房贷时提前做好准备，并选择合适的贷款类型以减少等待时间。