还原房怎么过户

还原房办理过户的流程如下：

签订房屋买卖合同 ：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。

办理买卖过户登记

买卖双方持房屋买卖合同和其他相关证件（如身份证、户口本、商品房销售合同等）到房地产交易所办理买卖过户登记。

需要携带的资料可能还包括拆迁证明、身份证、购房合同、结算房款凭证等。

缴纳相关税费：

根据房屋面积和具体情况，缴纳契税、土地收益等费用。

办理不动产权证

申请还原房不动产权证，提供安置协议、安置证明等材料。

拿到不动产权证后，可直接进行二手房交易。

办理土地证过户

凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

提交必要文件

内勤收件并初审合格后，打印收件单。

外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

内勤收费、科长审批、主任审批。

外勤打印意见、登记表、转件单。

内勤移交产权产籍管理中心。

建议：

还原房办理过户时，确保所有相关证件齐全，并按照规定的流程操作。

若产权人不能亲自办理，可委托他人办理，但需提交相应的委托书和身份证明。

注意交易过程中可能产生的费用，并提前做好资金安排。