租约怎么续签

租约续签通常需要遵循以下步骤和注意事项：

协商一致

续签租赁合同需要出租人和承租人经过协商一致后，订立书面的续签合同。

默认签订无固定期限合同

如果合同到期后，双方均未表示异议，可以认定为双方默认签订无固定期限的房屋租赁合同。

书面形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

合同内容

续签合同时，应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

优先承租权

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

合同期限

续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

登记备案

建议及时办理租赁合同的登记备案手续，以确保合同的法律效力。

提前沟通

续签问题一定要提前与房东沟通，确保双方对续租条件达成一致。

特殊情况

如果出租人要求合理变更某些条件，而承租人不同意，则可能视为承租人放弃优先承租权，出租人有权与他人建立租赁关系。

合同解除与终止

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

通过以上步骤和注意事项，可以确保租约续签过程顺利进行，并保障双方的合法权益。