什么是建面

“建面”即 建筑面积，是指房屋各层水平面积的总和，包括外围水平面积和水平投影面积的计算。具体来说，建筑面积涵盖了房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等。

建筑面积的计算通常包括以下几个部分：

房屋建筑面积：

指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

共有建筑面积：

包括楼梯、电梯井、走廊、管道井、设备房等公共设施和服务设施的面积。

使用面积：

指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和。

公摊面积：

指建筑物内除私有部分外，所有业主共有的面积，如楼梯、电梯、走廊等。

在购房过程中，建筑面积是衡量房屋大小的重要指标，也是计算房屋总房款和税费的基础。购房者在购买商品房时，合同上登记的也是建筑面积。

建议购房者在选购房屋时，除了关注建筑面积外，也要了解套内面积和公摊面积的具体情况，以确保购房的准确性和合理性。