离婚哪些房产不能分割

在离婚财产分割中，以下几种房产通常不能分割：

小产权房：

即无产权证的房子。由于法院无法认定其产权，所以在离婚财产分割中通常不予处理。

借名买的房：

即本人不具备购房资格，借用他人名义购房，或本人具有购房资格但出于逃避债务、隐匿财产等目的以他人名义购房。根据民法典物权编的规定，房屋产权以不动产证书上登记的权利人为准，因此在这种情况下，法院通常不做处理，要求当事人另行起诉解决。

购买的二手房未过户：

对于未办理过户手续的二手房，若双方当事人未能就产权分割达成一致，法院会因涉及案外人而不作分割。通常的处理方式是先中止审理，待当事人另案诉请确认产权后再恢复庭审，或者在本案中不作处理，只对其他财产进行分割。

以子女名义买的房：

如果房产证上登记的是子女的名字，那么子女就是房屋的产权人。除非为了子女的利益，否则父母不能处分此房屋。

受赠或继承未过户的房产：

如果配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更，在离婚诉讼中，另一方无法保护应得的权益。

只有使用权没有所有权的房屋：

这通常指承租的公房，包括直管公房和自管公房。对于直管公房，夫妻双方都有平等的承租权；对于自管公房，产权单位通常只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限做出限制。这类房屋在离婚时也不能分割。

综上所述，这些房产在离婚时通常不能进行分割，需要根据具体情况采取不同的处理方式。建议当事人在遇到此类问题时，先咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。