买房什么时候交钥匙

买房交钥匙的时间 主要取决于买卖双方的约定，以下是一些可能的情况和规定：

全款到账后

一般情况下，全款结清后3-5天内会交房给钥匙。

如果有特殊要求，可以在合同中确定具体的交钥匙日期。

过户当日

法律上没有明文规定交钥匙的时间，但原则上是在过户当日交钥匙。

-实际操作中，大部分情况下是卖家收到全款后才交钥匙。

贷款发放后

对于期房，需要等待房屋竣工验收才能拿到钥匙。贷款发放后，表示开发商已经收到了全部房款，此时可以拿钥匙。

合同约定的时间

无论是现房还是期房，交钥匙的时间都应该在购房合同中有明确约定。

如果双方没有约定或约定不明确，则适用法律的规定。

建议

提前约定：在签订购房合同时，应明确约定交钥匙的具体时间，以避免后续产生纠纷。

关注政策变化：在交易过程中，应关注国家政策和银行信贷政策的变化，以免因政策调整影响交钥匙的时间。

沟通协商：在交易过程中，保持与卖家的良好沟通，确保双方对交钥匙的时间有共同的认识和预期。

通过以上信息，可以看出买房交钥匙的时间并没有统一的规定，主要依据双方的约定。因此，在签订合同时，明确交钥匙的时间是非常重要的。