房租不给怎么办

遇到房租不给的情况，房东可以采取以下步骤来解决问题：

充分沟通

首先，与租户进行充分沟通，了解其未支付房租的具体原因。

如果租户遇到突发经济困难，可以尝试协商解决方案，如宽限期或分期支付租金。

查看合同

仔细查看租赁合同中关于逾期支付租金和解除合同的条款。

按照合同规定的步骤执行，例如先发送书面的催款通知，并给予租户一个合理期限（如15天）来支付租金。

发送催款通知

如果租户在规定时间内仍未支付租金，房东应发送正式的书面通知，要求租户限时清理物品并搬离房屋。

保留好催款通知的送达凭证，如快递单据。

法律途径

如果租户既不支付租金也不搬走，房东可以直接向法院起诉，要求支付租金并解除租赁合同。

在诉讼过程中，准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据。

如果法院判决生效后，租户仍不执行，房东可以申请强制执行来收回房屋。

其他措施

如果租户避而不见，房东可以请警察或物业协助开锁，并全程录像，列明租户的财产清单，妥善安置其物品。

拖欠的房租可以通过诉讼来主张。

调解和协商

可以尝试通过居委会或派出所进行调解，协商不成的再向人民法院起诉。

起诉时，可以申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。

考虑减免租金

如果出租房屋的租金确实过高，致使承租人无法按时交纳，可以经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金。

注意法律依据

根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

通过以上步骤，房东可以依法解决房租不给的问题，维护自己的合法权益。