怎么算二套房2017

2017年二套房认定标准如下：

认房又认贷 ：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；

名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

认房不认贷：

以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

名下无房产，购房算首套房；

名下有一套房产，再次购房算二套房。

认贷不认房：

以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

贷款已结清，再次购房算首套房；

贷款未结清，再次购房算二套房。

商业贷款和公积金贷款的组合

一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清，则认定为二套房以上。

未成年时名下有房产

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行"认贷又认房"的政策，再贷款购房属于二套房。

贷款购买住房后结清出售

虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

建议：

在2017年，如果家庭名下没有房产，但之前有贷款记录，再次购房会被认定为二套房。

如果家庭名下已有房产，无论贷款是否结清，再次购房都会被认定为二套房。

婚前各自购买的房产，婚后共同贷款购房，若贷款未还清，也会被认定为二套房。