怎么填写租房合同

填写租房合同时，应当注意以下要点：

明确合同当事人信息

甲方（房东）信息：包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。

乙方（租房者）信息：包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。

详细描述房屋信息

房屋地址：包括区、街道、小区名、楼栋号、单元号、房号等。

房屋面积：明确租赁房屋的实际使用面积。

房屋装修情况：简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。

配备设施和设备：列举出租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

产权信息：房产证号码、产权人信息，以及出租人与产权人的关系。

明确租赁条款

租赁期限：包括起始日期和结束日期，建议签订12个月以上的长约。

租金及支付方式：明确每月租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式。

押金及退还方式：明确押金金额及退还条件。

房屋使用规则：如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。

维修责任：明确房屋主体维修责任、家电维修责任及日常小修小补的责任划分。

违约责任：明确违反合同条款时的责任和赔偿。

提前解约：提前结束租赁关系的条件和流程。

争议解决方式：约定调解方式和仲裁机构。

其他重要条款

装修改造：是否允许改造装修，允许的改造范围，搬离时是否需要恢复原状。

通知期限：建议至少提前一个月通知对方是否续租。

特殊情况免责条款：如公司调动等。

合同文本和签署

使用标准合同范本，可在当地住建局官网下载。

合同签订时，双方需提供身份证原件进行核实。

签约注意事项：使用书面合同，不要口头约定，所有费用交付要索要发票或收据。

重要沟通用微信或邮件，保留证据。

法律依据

参照《中华人民共和国民法典》第七百零四条，确保合同内容符合法律规定。

通过以上步骤，可以确保租房合同的填写完整、准确，有效保障双方的合法权益。