什么叫抵押房

抵押房通常指的是借款人将其名下的房产抵押给金融机构（如银行）作为债务履行的担保，以换取贷款。在还清贷款并撤销抵押登记之前，该房产一般不能进行买卖或转让。如果借款人未能按期偿还贷款，金融机构有权依法处理抵押房产，以收回借款。

抵押目的：

借款人通常需要资金进行投资、业务扩展或个人消费，因此将房产抵押以获得贷款。

抵押权利：

抵押权人（金融机构）在借款人未履行债务时，有权依法处分抵押房产，并在所得价款中优先受偿。

抵押人与抵押权人：

提供抵押房产的当事人称为房屋抵押人，接受抵押的原债权人称为房屋抵押权人。

民事行为能力：

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，限制民事行为能力或无民事行为能力的人不能设定房屋抵押。

购买注意事项：

购买抵押房时，应注意房产的解押条件和相关法律规定，确保交易的合法性和安全性。

开发商抵押房：

开发商有时为了获取流动资金，会将部分物业抵押给银行贷款，这类房产在销售前需要解押。

了解这些信息可以帮助您更好地识别和处理与抵押房相关的交易和事务