交了首付的房子怎么卖

房子交了首付后想要出售，通常有以下几种方式：

提前还清贷款

方式：将房产抵押贷款提前偿还清，解除房产的抵押。

步骤：

买卖双方签订房屋买卖合同。

买方支付首付款。

卖方将房产抵押贷款提前还清，并办理贷款结清手续和抵押解除手续。

双方携带相关证件到房管局办理过户手续，买方支付剩余房款，最终完成房屋所有权转移。

转按揭

方式：通过贷款银行同意提前一次性还款，买方申请二手房按揭贷款，完成房屋转卖。

步骤：

买卖双方签订房屋买卖合同。

签订转按揭交易安全保证合同。

买方支付首付款。

贷款银行同意提前一次性还款并出具确认函。

买方申请二手房按揭贷款并提交相关资料。

卖方实际交付房屋。

银行复审通过后放款并划款至卖方贷款银行账户。

卖方与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记。

办理过户和抵押登记。

用买方的首付款缴清剩余贷款

方式：卖方使用买方的首付款来缴清剩余贷款。

步骤：

买卖双方签订房屋买卖合同。

卖方将买方首付款用于偿还剩余贷款，并办理贷款结清手续和抵押解除手续。

双方携带相关证件到房管局办理过户手续，买方支付剩余房款，最终完成房屋所有权转移。