租房需要什么手续

租房需要办理的手续包括：

选房看房 ：确定租赁的房屋，并进行实地看房。

签订租赁合同

租房双方必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

身份及产权证明

房主查看房客的身份证并索取复印件作为合同附件。

房客查看房主的产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件作为合同附件。

承租人应交验的材料包括居民身份证或户籍证明、工作单位或房屋单位的证明和居民身份证、外来流动人员的相关证明和境外人员的护照或回乡证明。

登记备案

房屋租赁当事人应当在房屋出租合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

登记备案时需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。

缴纳相关税费

出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。

个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

检查房屋状况

登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

其他手续

如果房屋已抵押，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。

建议：

在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

及时办理登记备案手续，避免因未备案而产生法律纠纷。

了解并遵守当地关于房屋租赁的税费政策，确保合法合规经营。