房子土地证到期怎么办

房屋土地证到期后，可以根据不同情况采取以下处理方式：

自动续期

住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。这意味着住宅70年到期后可以继续居住，不需要本人主动申请续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

申请续期

如果房屋符合使用条件并且经过相关部门的评估和审批，可以申请续期并继续使用。

续期申请需要在到期前一年提出，除非涉及公共利益，一般都会批准续期。

国家收回

如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。

补偿措施

对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿。

对于危险住房，国家也会提供适当补偿。

费用缴纳

续期费用有上限，一般不会超过五位数，下限为每平方米15.6元（以当地规定为准）。

续期时可能需要缴纳土地出让金，具体金额和缴纳方式需咨询当地相关部门。

手续办理

提交续期申请，确定申请部门（当地土地管理部门或不动产登记机构），并提交必要的申请材料。

缴纳相关费用，并按照要求填写相关表格。

等待审批结果，审查材料，实地查看，最终办理续期手续。

建议

提前规划：了解当地政策，提前准备续期所需材料和费用。

咨询专业：在办理续期手续前，咨询当地土地管理部门或专业律师，确保流程顺利进行。

保留证据：妥善保管房产证、土地证等相关文件，以备不时之需。