租赁方负担什么税费

租赁方需要负担的税费包括以下几项：

房产税

房产税的税率根据用途不同而有所差异。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳。

个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳。

企事业单位、社会团体以及其他组织出租住房：减按4%的税率征收房产税。

营业税 （已改为增值税）：

个人出租非住房：按租金收入的5%计算缴纳。

个人出租住房：按租金收入的3%税率的基础上减半计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

增值税

房屋租赁属于提供“现代服务——租赁服务（不动产租赁服务）”，一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用5%的征收率。

个人出租住房，减按1.5%计算增值税。

城镇土地使用税

纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。

需要注意的是，具体税率和免税额度可能会因地区和政策的不同而有所变化。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息。