房房产原值包括什么

房产原值通常包括以下几个部分：

地价及土地开发成本

包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

容积率低于0.5的，可能需要按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。

房屋及附属设备

包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。

还应包括楼房中的过道、阳台、升降机、电梯、电力电缆、桥架扶梯、冷气设备、供暖设备等。

建筑费用

指建造房屋时所产生的所有成本和费用，包括施工材料费用、建筑工人的工资、设计费、建筑许可费和其他相关税费等。

相关税费

包括契税、预售合同交的印花税等税费。

其他费用

可能包括房屋内的装修费用、基础设施费用、附属设施费用等。

房产原值是计算房产税的基础，不同地区和国家可能有不同的规定和计算方法。请根据当地的具体规定进行计算