店面拆迁有什么流程
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发布时间:2025-01-12 01:38:57
商铺拆迁流程一般包括以下几个步骤:
申领房屋拆迁许可证:
拆迁单位需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
发布拆迁公告:
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式公布。
通知被拆迁人:
拆迁人需书面通知拆迁范围内的被拆迁人,并进行补偿登记。
拟定补偿安置方案并公告:
拆迁人根据相关规定拟定补偿安置方案,并发布公告,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
签订拆迁补偿安置协议:
拆迁人与被拆迁人应依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人还应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
裁决与诉讼:
如果拆迁人与被拆迁人之间达不成拆迁补偿安置协议,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照条例已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
履行协议义务:
双方要履行拆迁补偿安置协议的义务,征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿款。如果一方不履行协议,另一方可以向人民法院起诉。
搬迁与交接:
被拆迁人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。达成协议后,政府需按时支付补偿款,被拆迁人要及时搬迁,确保商铺顺利交付。
建议商铺业主及时咨询专业律师,了解自己的权益和法律规定,配合政府工作并关注协议条款,确保合法权益得到保障。