二手房增值税怎么交

二手房增值税的缴纳方式主要根据房屋的购买时间和类型确定。以下是具体的缴纳规则：

个人销售购买不足2年的普通住房

按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人销售购买2年及以上的普通住房

免征增值税。

个人销售购买2年及以上的非普通住房

按销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

公司购买房产

房产税的缴纳方式与个人所得税类似，通常按照房产评估价的一定比例征收。

增值税的计算公式一般为：

```

应纳税额 = （房屋交易价格 ÷ 1.05）× 5% × 1.13

```

其中，1.05是增值税的还原系数，用于将含税价格还原为不含税价格；1.13是增值税的征收率与城建税、教育费附加等附加税费的合计系数。

请注意，上述信息可能随政策调整而变化，具体应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获得最准确的信息