新房的房贷多久

新房贷款的期限和放款时间如下：

贷款期限

新房贷款的贷款期限最长不超过30年。

放款时间

贷款下来通常需要20个工作日左右。

如果购买的是预售楼盘，贷款申请在3天内会得到银行回复，资料齐全的情况下，银行会在3个工作日内放贷。

商业贷款从提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，公积金贷款可能需要1到2个月甚至更长时间。

额外费用和注意事项

贷款额度是房屋评估值的70%。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.35%。

房屋抵押贷款条件包括房屋年限在20年之内、房屋面积、变现能力等，一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼。

综上所述，新房贷款从申请到放款大约需要20个工作日左右，具体时间取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及银行的具体操作流程。建议提前准备好所有相关资料，并与银行保持沟通，以确保贷款流程顺利进行。