40万公寓交多少税

出售一套40万元的公寓，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、增值税及附加、印花税等。具体税费金额如下：

个人所得税

如果持有期限超过5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

如果持有期限不足5年或不是唯一住房，需要缴纳个人所得税。计算方法是：净收入（出售价格减去购买价格、装修费用、中介费用等相关费用）乘以适用税率。例如，持有期限超过两年，净收入为3万元，需要缴纳3万元×10%=3000元的个人所得税。

契税

契税按照房屋交易价格的一定比例征收，税率为1%至3%不等。假设按照3%计算，40万元的公寓需要缴纳40万元×1.5%=6000元的契税。

增值税及附加

增值税及附加按照房屋交易价格的一定比例征收，通常为差额的5.5%。假设按照5.5%计算，需要缴纳40万元×5.5%=22000元的增值税及附加。

印花税

印花税按照房屋交易价格的一定比例征收，税率为0.05%。需要缴纳40万元×0.05%=200元的印花税。

其他费用

交易费、测绘费、评估费、工本费、登记费、权证登记费等费用，具体金额根据当地规定和房屋情况而定。

综合以上各项税费，出售一套40万元的公寓，大致需要缴纳的税费为：

个人所得税：3000元（假设持有期限超过两年且不是唯一住房）

契税：6000元

增值税及附加：22000元

印花税：200元

其他费用：根据具体情况而定

总计税费大约在2.92万元至3.12万元之间。请注意，具体税费金额可能因当地政策和个人情况有所不同，建议咨询当地税务部门或专业人士以获取准确信息。