二手房过户后银行多久可以放款

二手房过户后银行的放款时间主要取决于贷款类型、手续齐全程度以及银行的具体操作流程。以下是一些常见的情况和参考时间：

通过担保公司的商业贷款

放款时间较快，一般在一周左右资金就会划入卖方账户。

需要支付高额的担保费。

不通过担保公司直接贷款

放款时间较慢，一般需要一个月左右的时间。

省去大额担保费用，但放款时间较长。

手续齐全且顺利

如果手续齐全且过户过程顺利，银行可能在10个工作日左右放款。

提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款。

特殊情况

若办理出新业主的房产证后，银行工作人员会拿新房产证去房管局办理抵押登记，办理完后，银行才会放款给卖方，这时间一般要二个月左右。

若所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

建议

提前规划：建议提前了解并确认贷款银行和所需的贷款手续，以确保流程顺利进行。

选择贷款方式：如果追求快速放款，可以考虑通过担保公司办理商业贷款，尽管需要支付额外的担保费。

保持沟通：在办理过程中，保持与银行或中介机构的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。

这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际放款时间可能会因各种因素有所变化。