物业管多少年

物业服务合同的期限一般为 二年至五年。前期物业服务合同的具体期限由建设单位和物业服务企业约定，但最长不得超过业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

因此，物业管理合同的期限主要取决于建设单位与物业服务企业之间的约定，并且受到相关法律法规的约束。在实际操作中，合同期限可能会根据具体情况有所调整，但通常不应超过五年。