首套房贷款有什么优惠

首套房贷款有以下优惠：

首付比例低

首套房最低首付比例可以降至20%。

贷款利率优惠

首套房贷款利率较二套房更优惠，通常为基准利率的0.7倍。

契税优惠

购买90平方米以下的普通住房，契税税率从3%降至1%。

购买90平方米以上的普通住房，契税税率从3%降至1.5%。

其他税费优惠

首次购房且出售时，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个人所得税。

免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

公积金贷款优惠

首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。

住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。

每户家庭最高贷款限额提高，具体金额根据补充住房公积金情况而定。

特定条件下的额外优惠

购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

个人转让自用2年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

银行特定优惠

部分银行对优质客户（如征信良好的客户）提供首套房最低8.8折的优惠利率。

这些优惠政策旨在降低首次购房者的经济负担，鼓励居民购买自住房，促进房地产市场健康发展。建议在购房时详细了解当地的具体政策，以充分利用这些优惠。