房东需要承担什么责任

房东在房屋出租过程中需要承担以下责任：

提供房屋并保证其符合约定用途

房东需按照租赁合同的约定将房屋交付给承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途。

正常维修房屋

房东有义务对出租房屋进行正常维修，除非双方另有约定。如果房屋需要维修，承租人有权要求房东在合理期限内进行维修，且维修费用应由房东承担。

权利瑕疵担保责任

房东应对出租房屋承担权利瑕疵担保责任，确保承租人能够正常使用房屋，不受第三方权利主张的影响。

基于诚实信用原则的告知、协作、照顾和保护责任

房东需基于诚实信用原则，对租赁相关事项如实告知承租人，并在租赁过程中提供必要的协作、照顾和保护。

按时收取租金

房东需按照租赁合同的约定定期向承租人收取租金，并遵守合同中的租金支付条款。

合理转让房屋

如果房东打算转让已出租的房屋，必须提前书面通知承租人，并如实告知房屋抵押情况或所有权限制等重要信息。

处理共用部分争议

对于非独立成套的房屋，房东需在合同中明确标出租客可使用的共用部分，并在出现争议时积极协调和解决。

避免额外费用

房东在收取租金时，应严格按照租赁合同规定执行，不得擅自向承租人收取额外费用。

遵守法律法规

房东在租房过程中需严格遵守相关法律法规，确保租客权益得到保障，同时保护自身权益。

总结：

房东在房屋出租过程中，需承担提供房屋、正常维修、权利瑕疵担保、告知、协作、照顾和保护、按时收租、合理转让、处理共用部分争议、避免额外费用及遵守法律法规等多重责任，以确保租赁双方权益的顺利履行和维护。