宝鸡大修基金是什么

宝鸡大修基金，也称为 物业专项维修资金或 维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户的资金。这笔资金由全体业主按照各自建筑面积的比例分摊，并授权业主委员会统一管理和使用。

具体使用条件如下：

使用范围：

大修基金主要用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。

使用条件：

只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。使用前需要提出使用申请，制定施工方案，组织全体业主投票，并由主管部门审核通过后方可使用。

管理责任：

大修基金由业主委员会统一管理，具体使用需遵循相关法规和业主大会的决议。

资金转移：

房屋转让时，账户里的余额也随之转移给新的产权所有人。

建议：

业主应按时缴纳大修基金，以确保在需要时能够使用该资金进行维修和更新。

业主应积极参与业主大会，对大修基金的使用情况进行监督，确保资金合理使用。