契税变了

契税的变化如下：

新标准

家庭第一套和第二套房子，面积在140平米以下的，契税为1%。

家庭第三套及以上房子，契税为3%。

纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

缴纳时间

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

政策实施时间

新政策自2024年12月1日起正式执行。对于2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，可以按照新政策执行。

综上所述，契税的计算应依据以下原则：

如果合同签订日期在2024年12月1日之前，则按照原合同约定的税率缴纳契税。

如果合同签订日期在2024年12月1日或之后，则按照新的契税标准执行，即家庭第一套和第二套140平米以下的房子契税为1%，第三套及以上为3%。