职工房是什么

职工房是指 企业将自己开发的房产以分配或工资货币的形式不高于市场价格出售给职工，购买此类房屋的职工拥有部分产权或者居住权。这种房子只能该企业的员工购买，外部人员无权购买。关于职工房的性质和特点，可以总结如下：

性质

职工房是企业提供的住房，用于解决员工的居住问题。

职工房可以是企业自己开发建设的，也可以是企业购买的房产。

产权

职工购买职工房后，通常拥有部分产权或居住权，但并非全部产权。

某些情况下，职工可以通过支付额外费用获得全部产权。

购买条件

职工必须在单位工作满一定年限。

职工家庭在当地无其他房产。

职工需支付一定的购房款项，金额通常低于市场价。

交易限制

职工房一般只能由单位内部职工购买，外部人员无权购买。

如果职工房的产权是部分房屋产权，进行房产交易时需要向单位申请，单位同意才能进行交易。

房产证

购买职工房后，通常需要等待5-10年才能拿到房产证。

房产证是购买职工房的重要法律文件，证明购买者对房屋的所有权。

其他信息

职工房有时也称为员工福利房或单位公房，具体名称可能因地区和单位而异。

职工房可以正常交易，但需符合单位及地方的相关政策和规定。

综上所述，职工房是企业为职工提供的住房，具有特定的购买条件和产权安排，购买者通常需要满足一定的工作年限和家庭房产情况，并且需要等待一定时间才能获得房产证。