租土地注意什么

在租赁土地时，应注意以下事项：

主体资格

审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，确保出租人具备合法的出租权利。

租赁期限

明确租赁的起止日期和租赁年限，注意租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

土地信息

列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级，确保土地信息的准确无误。

合同条款

各项条款应清晰明确，包括租金支付方式、违约责任、争议解决方式等，避免后续纠纷。

农药使用

租赁土地前，了解前茬作物使用的农药情况，避免对后续种植的作物造成不良影响。

转租问题

乙方不得擅自转租土地的使用权，如需转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权。

设施与改动

乙方在租用期间不得擅自改变土地状况和地上设施，如需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

费用承担

乙方在租用期间应承担市容环境卫生、门前三包等费用，国家行政收费由双方各自负担。

责任承担

乙方在租赁期间因生产经营所发生的事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

续租与中止

租赁期满后，双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。合同中止时，应明确双方的权利和义务。

通过以上注意事项，可以有效降低租赁土地的风险，保障双方的合法权益。建议在签订合同时，多维度固定合同内容，并妥善保存相关证据，以便在出现争议时能够及时解决。