商品住房是什么

商品住房是指 房地产开发企业建设并出售或出租给使用者用于居住用途的房屋。根据销售对象的不同，商品住房可分为内销商品房和外销商品房。从法律角度分析，商品房是可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房和二手房等。

商品住房的特点包括：

市场化交易：

商品住房在市场上进行交易，价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

完全产权：

购买商品住房的个人拥有完全产权，可以办理房屋产权证和国土证。

多种用途：

商品住房不仅包括住宅，还可能包括商业用房及其他建筑物。

总结来说，商品住房是一种在市场上可以自由买卖和出租的、用于居住的房屋，具有完全产权，并包括多种类型的建筑。