物业管理应该做什么

物业管理的主要工作内容包括以下几个方面：

公共区域的清洁和维护

包括小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作。

公共设施的维修和保养

涉及电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护。

安全管理服务

包括24小时的保安巡逻、监控系统的运行、出入管理等，确保小区安全。

绿化和景观维护

涉及小区内的植物种植、修剪、病虫害防治等工作，美化小区环境。

日常管理和客户服务

提供有偿的家庭内部维修服务，如门把手、开关、电源短路等维修及更换。

突发应急抢修的处置和管理

包括供电系统故障、供水管道应急抢修等，确保住户正常生活秩序。

参与社会事务管理

协助社区和基层政府进行社会管理，如开展“双创”活动、社会调查、政务宣传等。

装饰装修管理

对业主的装修活动进行管理，确保符合小区规定。

房屋本体管理

负责房屋的日常维护，包括公共区域的清洁、修缮和保养。

设施设备管理

对小区或楼宇内的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。

公共秩序管理

维护小区的公共秩序和安全，包括治安管理、车辆管理、消防安全管理等。

环境卫生管理

负责小区或楼宇内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运和处理。

财务管理

负责物业费的收取、管理和使用，确保资金的合理运用。

日常维修服务

提供水电维修、管道疏通等日常维修服务，确保业主的正常生活。

增值服务

根据业主需求，提供家政服务、快递收发、社区电商等增值服务。

沟通与协调

负责与业主的沟通，协调解决各种问题，维护良好的社区关系。

通过这些服务，物业管理公司旨在为业主提供一个舒适、安全、美观的生活环境，并确保物业的合理使用和保值增值。